不動産売却の
「不安」や「不満」を
お聞かせください。
「査定額の高さだけで
会社を選んで、
不安になっていませんか？」
「依頼先の
不動産会社の対応に
不満を感じていませんか？」
どんな些細なお悩みでも
構いません。
一度ご相談ください。
なぜ、多くの売主様が
「査定額」で
会社を選び、
売れずに後悔
するのか？
「査定額＝売れる価格」
ではない
契約を取りたいがための
「過度な高値査定」
「他社より500万円高く売れます！」という甘い言葉。
実は、媒介契約を結ぶためだけの根拠のない数字かもしれません。
数ヶ月放置された後、「売れないので下げましょう」と結局相場以下に
買い叩かれるケースが横行しています。
自社の利益を優先した
物件の「囲い込み」
他社から「買いたい人がいる」と連絡があっても、
「紹介中」と嘘をついて断る悪習。
売主様の売却機会を奪い、自社で手数料を両取りするための不誠実な行為です。
021不動産は、このような
売主様に不利益を
もたらす商習慣を、
排除することをお誓いします。
口先だけの
誠実さではない。
021不動産が
「満足できる
不動産売却」を
実現できる
4つの確かな理由
リスクや売れない理由まで
最初から全て明かす、正直な売却戦略
当社では、媒介契約を結ぶためだけの根拠のない高額査定を
徹底的に排除しています。
相場データに基づき、早期・適正・チャレンジ価格の
「3段階の戦略価格」を提示。
さらに、自社の利益のために物件情報を隠す「囲い込み」を一切せず、他社とも広く協力するため、結果として那覇エリアで最も早期かつ好条件での売却に繋がります。
住まないと分からない「本当の価値」を言語化し
競合に埋もれさせない「オリジナルガイドブック」
長年大切にしてきた住まいだからこそ、住まないと気づかない魅力（日当たりの良さ、近隣の住環境、生活動線の利便性など）があるはずです。
021不動産では、物件の隠れた強みを徹底的に洗い出し、購入希望者の心に響く「オリジナルガイドブック」を自社負担で作成。
買い手に対して「この価格で買うべき明確な根拠」を伝えることで、価格交渉による値下げを防ぎます。
生活感や空室によるマイナス印象をゼロに。
ネットで物件を探す検討者の目を惹きつける
「VRホームステージング」
購入検討者が最初に物件を見るのは、スマホの画面です。
そこで第一印象を逃さないために、WEB上で洗練された家具配置を再現する「VRホームステージング」を自社負担で導入しています。
居住中の荷物があっても、ガランとした空室であっても、理想の暮らしのイメージを鮮明にビジュアル化。那覇エリアで家を探す人たちの「ここを見に行きたい！」という意欲を最大化します。
引き渡し後の「まさかのトラブル」にも備える。
売却が完了した後も、あなたの安心を守り抜く
「2年間の設備保証」
不動産売却において、売却後も安心できない理由が「引き渡し後の瑕疵（不具合）の責任」です。
021不動産では、売却後の雨漏りや設備の不具合リスクをカバーする「2年間の設備保証」を標準提供（当社負担）。
売主様には売却後の金銭的リスクを無くし、買主様には「保証付きの安心な物件」として選ばれやすくすることで、双方にとって最も安全でクリーンな取引を完了させます。
お
客
様
の
声
比嘉さんには本当に感謝しています
今回売却で大変お世話になりました。私は他社様へ依頼していましたが、中々上手くいかず比嘉さんに依頼しました。他社からの変更、繁忙期を過ぎて閑散期に入った大変難しい時期での相談になりましたが、比嘉さんには本当に感謝しています。
比嘉さんにあるもの
- ・売主の想い
- ・買い手への配慮
- ・情熱
- ・物件のカタログ化（多くの業者はお客様は案内される際には書面1枚のみだと思われますが、カタログ化されると感動します。気になる方はぜひ比嘉さんへ依頼を）
比嘉さんにないもの
- ・物件の粗探しをしない。良い面の評価をする（他社には査定を行うや否や物件のマイナス面を詮索されるところもあります）
- ・囲い込みをしない（門扉を広げて多くのお客様に見ていただく。一部業者は『既にこの辺りで探されているお客様も〜』と言ってきますが、確実なものではないのでご注意です）
- ・売主手数料0円。（そういう業者は結果として買い手から手数料をいただけないため自社のお客様のみを扱い門扉が狭まります）
売却を決めてから半年で売却が整いました
昨年の今頃、自宅マンション売却を考え始めた際に、気軽にネット査定をポチっとしたところ、3社ほど査定の連絡がありました。しかし、名の知れた大手不動産会社からは形ばかりのメールと電話一本のみ、こんなものなのか、どうしたものかと考えあぐねていたところ、021不動産の比嘉さんからの熱い電話とタイミングよく細かな査定資料が届き、熟読。
不動産売却のポイントや査定根拠が素人の私達にも理解しやすいものでした。
これをきっかけに、相談を重ねて年明けには具体的なスケジュールが固まり、5月には内見や相手方との交渉、6月末までに契約成立となりました。
あまりにスムーズに進んだことで契約時には転居先も決まっておらず慌てたこともありました。
021不動産にお願いしたことで、売却を決めてから半年で売却が整いました、非常に満足と感謝しています。
初めての売却でも安心して進めることができました
初めてのマンション売却で不安もありましたが、担当の比嘉さんは本当に誠実で信頼できる方でした。売却したマンションは沖縄にあり、私は沖縄県外に住んでいましたが、比嘉さんがスケジュール調整から書類準備まで丁寧に対応してくださいました。必要な手続きの際には、東京まで来てサポートしていただき、本当に助かりました。
さらに、業界の内情や売却の流れもわかりやすく説明してくださり、初めての売却でも安心して進めることができました。比嘉さんのおかげで、全てがスムーズに完了し大変感謝しています。
売却実績
土地
| 所在地 | 成約価格 | 状態 | 成約時期 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄県中頭郡西原町字幸地 | 3,000万円 | 更地 | 2025年12月 | 土地面積:213㎡ |
| 沖縄県中頭郡西原町字幸地 | 2,700万円 | 更地 | 2025年10月 | 土地面積:205㎡ |
| 沖縄県中頭郡西原町字幸地 | 2,600万円 | 更地 | 2025年10月 | 土地面積:205㎡ |
| 沖縄県豊見城市字翁長 | 2,300万円 | 更地 | 2024年10月 | 土地面積:287㎡ |
| 沖縄県浦添市字経塚 | 4,200万円 | 更地 | 2024年4月 | 土地面積:164㎡ |
引用元：イクラ不動産
戸建て
| 所在地 | 成約価格 | 築年数 | 成約時期 | 階数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市字識名 | 4,000万円 | 15年 | 2025年8月 | 1階 | 土地面積:213㎡ |
| 沖縄県那覇市首里山川町二丁目 | 4,700万円 | 12年 | 2024年5月 | 2階 | 土地面積:205㎡ |
| 沖縄県浦添市西原五丁目 | 4,500万円 | 32年 | 2023年12月 | 2階 | 土地面積:205㎡ |
| 沖縄県那覇市字宇栄原 | 5,200万円 | 10年 | 2023年11月 | 2階 | 土地面積:287㎡ |
| 沖縄県那覇市首里寒川町二丁目 | 3,300万円 | 42年 | 2022年6月 | 2階 | 土地面積:164㎡ |
引用元：イクラ不動産
マンション
| 所在地 | 成約価格 | 成約時期 | 階数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ | 7,000万円 | 2025年10月 | 3階 | 専有面積:80㎡ |
| プレサンスロジェ西崎レーヴタワー | 4,200万円 | 2025年5月 | 13階 | 専有面積:75㎡ |
| サントピアおもろまち | 2,700万円 | 2024年10月 | 9階 | 専有面積:65㎡ |
| メゾン高倉安里 | 1,900万円 | 2024年9月 | 8階 | 専有面積:67㎡ |
| ワイズエステムコート那覇真嘉比2プライブ | 4,500万円 | 2024年9月 | 9階 | 専有面積:50㎡ |
| ワイズヴィラさつきヒルズ | 3,500万円 | 2024年4月 | 7階 | 専有面積:77㎡ |
| ライオンズマンション宇栄原第3 | 2,300万円 | 2024年3月 | 3階 | 専有面積:75㎡ |
| ライオンズマンション泊第8 | 2,000万円 | 2024年2月 | 7階 | 専有面積:72㎡ |
| フリーベル天久新都心 | 2,800万円 | 2024年2月 | 3階 | 専有面積:86㎡ |
| ライオンズマンション前島第2 | 1,700万円 | 2023年10月 | 4階 | 専有面積:62㎡ |
引用元：イクラ不動産
よくいただくご質問
021不動産ではリスクや売れない理由も明かす「3段階の戦略価格」を提示し、出口から逆算した正直な提案を徹底しています。
私が最初から最後まで、言い訳なしの全責任を持って直接伴走します。
また、自社の利益のために物件情報を隠す「囲い込み」も100%排除しています。
内覧時の第一印象を高める「VRホームステージング」、そして売却後の不安をゼロにする「2年間の設備保証」を
自社負担で提供しています。
お話を伺った結果、「今は売却せず、賃貸に出した方が良い」「将来のために保有し続けた方が良い」と判断した場合は、
その選択肢も正直にお伝えします。
強引な営業は一切いたしませんので、ご家族の終活や将来設計のセカンドオピニオンとしてお気軽にご利用ください。
「なぜ案内が少ないのか」について、市場の競合状況はもちろん、情報が他社に隠される「囲い込み」が起きていないかなどを、
客観的な事実に基づいて分析します。
秘密は厳守いたしますので、現在の会社の対応に不安や疑問を感じている方もご安心ください。
021不動産の全案件を
対応する
代表からのお約束
私に、あなたの人生の大切な資産を預けていただく以上、
言い訳や逃げは一切いたしません。
株式会社021不動産、代表の比嘉です。
不動産業界には今なお、契約を取りたいがための過度な高値査定や、
自社の利益を優先した物件の「囲い込み」など、
売主様に不利益をもたらす商習慣が一部存在します。
私は、そのような不誠実な営業を一切行いません。
私が最も大切にしているのは、
「取引の最後にお客様が笑顔で終われるかどうか」です。
不動産売却は、売主様のこれからの人生を左右する一大事業です。
だからこそ、私は媒介契約の取得を目的とせず、その売却がお客様にとって
本当に意味があるかを基準に判断します。
時には、市場リスクを包み隠さずお伝えし、「今は売らない方がいい」と
ご提案することもあるかもしれません。
私は代表であり、あなたの唯一の担当者です。
25年の経験のすべてを注ぎ、
最後まで私が責任を持って伴走することをお約束いたします。
他社の言葉に少しでも不安を感じたら、
ぜひ一度、その胸の内をお聞かせください。
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代表紹介
那覇エリアに密着し、不動産業界で25年のキャリアを持つ。
「取引の最後にお客様が笑顔で終われるかどうか」を唯一の指針とし、
目先の契約を目的としない、売主様の人生に寄り添うスタイルを貫く。
「この取引において言い訳や逃げはしない」という強い覚悟のもと、
査定から引き渡し、アフターフォローまで代表自らが一気通貫で担当。
業界の不都合な習慣を嫌い、耳の痛いリスクや売れない理由まで
包み隠さず伝える誠実な姿勢を徹底しています。
那覇市の不動産売却
是非一度ご相談ください
株式会社021不動産
